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“毛坯房”官宣回归!绍兴楼市将“巨震”?

8944游戏攻略互助技巧网 时间:2022年09月20日 20:56


  上周,绍兴越城区官方召开

  的新政通气会上,详细解读了9.9日发布的“新政十八条”。

  最震动市场的条款之一,便是“不再要求强制全装修”,也就是说,可以有“毛坯房”交付。

  在横盘已一年多的绍兴楼市,成交量价双双处于“长波低谷”,这样行情下,单价

  越低越刚需的产品,走量明显更快。

  所以,如果预测一下的话,新政放宽后,在绍兴几乎已经绝迹的“毛坯房”,将大概率回归市场。

  对于购房者来说,当然是个大大的

  好事,除了更便宜的房价之外,本来“全装修”品质差强人意(相对精装修产品来讲),其更像是为了满足政府成品房验收而“发明”的一个过渡型产品。

  如果不用为这样的“全装修”买单,直接能买到毛坯

  产品,因省去了全装修的这块成本,房价将有大幅下调的空间。

  按目前多数800-1500元/方的“全装修”装标,毛坯房价可能下浮的空间不小。

  如果已经领证在售的全装修楼盘,要全装改毛坯,则可能需要走调整规划等一堆程序,并不容易。

  假设某盘的一栋楼里,已经卖了一部分房源了,再把未售部分的房子改毛坯,会变成实质上的“菜单式装修”,能否在审批层面走的通,还是一个问号。

  无论结果如何,那些马上报规的全新盘,相对已在售状态的全装楼盘,短期内都会形成巨大的性价比优势。

  预测一下的话,

  未来的绍兴市场,毛坯房和中高端精装修两种业态将分别主导刚需首改、终改市场。

  低端的“全装修”因为在性价比和品质方面均不占优势,很可能如昙花一现般,慢慢淡出市场。

  总的来说的话,如果你第一次买房、对价格敏感、对个性化要求高、生活工作节奏慢不太忙,有大量时间精力的话,

  可以考虑毛坯房;

  反之,如果你购房资金充裕、生活节奏很快、希望拎包入住的话,高端的精装修,如装标在4000元/以上的产品,将是一个不错的选项;

  近几年来,绍兴开始推动成品房交付,大大小小的项目很多在土拍条件里,就约定了“

  定品质”的装修交付标准。

  到底是“毛坯房”春风吹又生,还是进化为更好更贵的“精装修”,可以拭目以待。

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  简介描述:上周,绍兴越城区官方召开 的新政通气会上,详细解读了9.9日发布的新政十八条。 最震动市场的条款之一,便是不再要求强制全装修,也就是说,可以有毛坯房交付。 在横盘已一年多的绍兴楼市,成交量价双双处于长波低谷,这样行情下,单价 越低越刚需的产品,走...
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